01 · KØB
Køberrådgivning
Gennemgang af boligen og salgsmaterialet, så du kender tilstanden og de forventede udgifter, før du skriver under.
Byggerådgivning · Bagsværd & Storkøbenhavn
Tryg og uvildig byggerådgivning i Bagsværd og Storkøbenhavn
Skal du købe bolig, bygge nyt eller have styr på vedligeholdelsen i din forening? Du får en erfaren byggerådgiver ved din side, fra første gennemgang til sidste aflevering.
- Over 15 års erfaring som bygherrerådgiver og byggeleder
- 100 % uvildig – ingen samarbejdsaftaler med andre parter
- Bygningskonstruktør med én fast kontaktperson
15+års erfaring i byggeriet
0samarbejdsaftaler – du får objektiv rådgivning
8kompetenceområder under ét tag
1:1samme rådgiver hele vejen
Ydelser
Rådgivning fra huskøb til færdigt byggeri
Uanset om du skal bygge om, bygge til eller står over for et huskøb, hjælper jeg dig med konkret og objektiv rådgivning.
02 · SAGKYNDIG
Byggesagkyndig
Faglig vurdering af skader, mangler og løsninger, når du har brug for en uvildig udtalelse.
03 · TILSYN
Byggetilsyn
Løbende tilsyn med kvalitet, økonomi og tidsplan under renovering og ombygning.
04 · NYBYG
Tilsyn ved nybyggeri
Kontrol af de kritiske faser på dit typehus eller nybyggeri, så fejl fanges, mens de kan rettes.
05 · AFLEVERING
Afleveringsforretning
Grundig gennemgang ved aflevering med mangelliste, så entreprenøren udbedrer det, der skal.
06 · GARANTI
1- og 5-års gennemgang
Gennemgang før fristerne udløber, så skjulte mangler bliver registreret og udbedret.
07 · ENERGI
Energirådgivning
Konkrete forslag til isolering, vinduer og varmekilde med overslag over pris og besparelse.
08 · PLAN
Vedligeholdelsesplan
10-årige planer for ejer- og andelsboligforeninger med prioritering og budget.
Køb af træhus
Køb af charmerende træhus
Er du førstegangskøber og køber du et træhus, skal du være opmærksom på, at et træhus typisk kræver mere vedligeholdelse – især hvis der er malede overflader.
- Malede træfacader skal typisk males hvert 6.–10. år, oftere på de mest vejrudsatte sider
- Sålbænke, vindskeder og nederste brædder er mest udsatte for fugt og råd
- Beklædningen skal gå fri af terræn, så træet kan tørre ud efter regn
Nybyggeri & tilsyn
Tilsyn der fanger fejlene, mens de kan rettes
Bygger du typehus eller renoverer du, følger jeg byggeriet i de faser, hvor fejl er dyrest at opdage for sent: fundament, fugtspærre, isolering, tag og vådrum.
- Faste tilsynsbesøg med fotodokumentation
- Kontrol af udførelse i forhold til BR18 og aftalegrundlag
- Afleveringsforretning og 1- og 5-års gennemgang
Nybyggeri
Nyt enfamiliehus tæt på stranden
Bygherrerådgivning i forbindelse med opførelsen af et nyt enfamiliehus tæt på stranden, opført af et typehusfirma.
- Gennemgang af tegninger og materialevalg før endelig godkendelse
- Tilsyn i byggeriets kritiske faser
- Afleveringsforretning og opfølgning på mangler
Køberrådgivning
Køb bolig med åbne øjne
Er du førstegangskøber, er boligkøbet ofte den største handel i dit liv. Jeg gennemgår huset eller lejligheden sammen med dig og forklarer, hvad tilstandsrapporten betyder i praksis.
- Gennemgang af tilstandsrapport og elinstallationsrapport
- Besigtigelse af tag, facader, vådrum og kælder
- Overslag over kommende udgifter
Energi & indeklima
Energiforbedringer der kan betale sig
Fra oliefyr til varmepumpe, fra 1-lags til 2-lags glas eller efterisolering: Jeg regner på, hvad tiltaget koster, hvad det sparer, og hvordan det påvirker indeklimaet.
- Vurdering af varmetab og konkrete forbedringsforslag
- Kontrol af hulmursisolering og indvendig efterisolering
- Rådgivning om fugt, ventilation og luftskifte
Foreninger
Vedligeholdelsesplaner, bestyrelsen kan bruge
Ejer- og andelsboligforeninger får en 10-årig vedligeholdelsesplan med klare prioriteringer og realistiske overslag. Planen gør det lettere at budgettere og træffe beslutninger på generalforsamlingen.
- Bygningsgennemgang af tag, facader, installationer og kælder
- Prioriteret plan med overslagspriser år for år
- Rådgivning om faldstammer, tagudskiftning og energitiltag
Sådan foregår det
Fra første opkald til færdig rapport
01
Kontakt
Du skriver og fortæller kort om opgaven. Vi aftaler omfang og pris.
02
Besigtigelse
Jeg gennemgår ejendommen på stedet, gerne sammen med dig.
03
Rådgivning
Du får en klar gennemgang af fund, risici og anbefalede løsninger – skriftligt og mundtligt.
04
Opfølgning
Jeg står til rådighed for spørgsmål og følger op, når arbejdet skal udføres.
Udvalgte sager
Erfaring fra virkelige opgaver
Et udsnit af mine seneste opgaver for boligkøbere, boligejere og foreninger.
Rådgivning
Fugt og skimmelsvamp fra naboens bad
Undersøgelse af fugt og skimmelsvamp i en bolig. Årsagen var manglende vådrumssikring i naboens badeværelse. Naboen fik vådrumssikret badeværelset, og efter grundig udtørring og skimmelsanering var problemet løst.
Byggetilsyn
Tilsyn af murværk og tag
Tilsyn med det opmurede murværk og taget på et nyt hus. Der kontrolleres bl.a. fuger, murværk omkring vinduer og døre, tagdækning, inddækninger og tagrender, og alle fund dokumenteres med foto.
Køberrådgivning
Tagpap og tagets levetid
Vurdering af tagpappens tilstand og tagets restlevetid før køb, samt rådgivning om energioptimering.
Vinduer & energi
Rådgivning ved vinduesudskiftning
Afstandsprofilen viser, hvornår ruden er produceret – her 05.02.98. Er ruden over 25–30 år gammel, og er vinduet i god stand, kan man overveje kun at udskifte ruden.
Køberrådgivning
Sokkelriste til krybekælder
Ristene i soklen ventilerer krybekælderen og fører fugt væk. De skal sidde mindst 10 cm over terræn og må aldrig lukkes til. Her sidder risten kun få centimeter over belægningen, så regnvand kan løbe ind.
Læs mere hos Bolius →
Rådgivning
Facadepuds skaller af
Målingerne viser, at fugtspærren mellem fundament og murværk fungerer efter hensigten. Det er derfor ikke fugtspærren, der er årsagen til, at facadepudsen skaller af.
Byggetilsyn
Tilsyn af monterede vinduer og døre
Byggeskum er vi ikke glade for i byggeriet. Producentens montagevejledning skal altid følges, medmindre andet er aftalt.
Vedligeholdelse
Vedligehold af træhus
Et træhus er charmerende, men kræver mere vedligehold. Sålbænken af træ er mere udsat for regn og skal males oftere for at forlænge levetiden.
Tag & energi
Vurdering af levetid for tag samt energirådgivning
Vurdering af tegltagets tilstand og restlevetid, så en tagudskiftning kan planlægges i tide. Samtidig energirådgivning for huset.
Murværk
Revne i murværk
Vurdering af en revne, der løber fra sokkel til overkant murværk, samt forslag til udbedringsarbejder.
Køberrådgivning
Tag med asbest
Et tag med asbest har lang levetid. Når det skal skiftes, gælder særlige regler: Nedtagningen skal udføres af en autoriseret virksomhed, anmeldes til kommunen, og affaldet skal bortskaffes og dokumenteres korrekt.
Læs reglerne hos Arbejdstilsynet →
Byggetilsyn
Førgennemgang før aflevering
14 dage før huset skal afleveres, gennemgås de større ting, så eventuelle fejl kan fanges og udbedres i tide.
Vedligeholdelsesplan
Vedligeholdelsesplan for husejer
Vurdering af de udvendige fuger mellem vinduesramme og murværk i et hus fra 60'erne samt anbefaling af korrekt fugemasse og udførelse med bagstop.
Køberrådgivning
Tagtjek af tagrum
Gennemgang af tagrummet med fokus på fugt, isolering, ventilation og tagets levetid.
Rådgivning
Fugt i boligen ved altandøren
Undersøgelse og vurdering af fugt inde i boligen. Målingerne viste forhøjet fugt i træet ved døren, og årsagen var et forstoppet gulvafløb ude på altanen.
Køberrådgivning
Tagets restlevetid og nyt tag
Gennemgang af tagkonstruktion, undertag og loftisolering fra tagrummet. Vurdering af tagets restlevetid og anbefaling til nyt tag, herunder valg af tagdækning, undertag og efterisolering.
Om RN Byggerådgivning
Din garant for tryg og uvildig rådgivning
RN Byggerådgivning er med dig hele vejen fra start til slut, uanset om du skal bygge om, bygge til eller står over for et huskøb.
Du får objektiv og konkret hjælp, fordi jeg ikke har samarbejdsaftaler med entreprenører, mæglere eller andre parter i byggeriet. Med over 15 års erfaring som bygherrerådgiver og byggeleder løser jeg alle opgaver med stor omhu.
Min mission er at sikre, at du trygt når i mål med din drømmebolig.
Rados NenadovicBygningskonstruktør · Ejer af RN Byggerådgivning ApS
Kontakt
Lad os tage en snak om dit projekt
Ring eller skriv – så finder vi ud af, hvordan jeg bedst kan hjælpe dig.
- Telefon
- 23 83 66 22
- Adresse
- Bagsværd Hovedgade 184, 2880 Bagsværd
- Åbent
- Mandag–fredag 08.00–16.00
- CVR
- 44 56 84 62
Send en besked
Jeg vender tilbage hurtigst muligt.